Como escolher a localização do ponto comercial

Ainda que você venda produtos de qualidade por bons preços, a localização da sua loja tem uma enorme importância. A atenção a esse fator pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio. De acordo com o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae), é preciso observar cinco pontos básicos:

Acesso – Ter boa visibilidade (não ser “escondido” por bancas de jornais ou ponto de ônibus, por exemplo) e ter estacionamento no local ou próximo.

Mercado – Os produtos ou serviços a serem oferecidos devem estar de acordo com o poder aquisitivo dos moradores e visitantes da região, além de ser de seu interesse. Também é preciso observar o movimento e se há outros serviços e produtos que atraiam o mesmo público que o seu.

População – É interessante conhecer a população ao redor do imóvel, seu grau de instrução e sua ocupação (e se há uma concentração de descendentes de algum país específico, por exemplo, ou de trabalhadores de uma mesma categoria). Escolas e universidades por perto também trazem um público certo, assim como grandes empresas.

Concorrência – Observar a presença de concorrentes diretos – que vendem o mesmo tipo de produto ao mesmo público-alvo – e de indiretos – que têm o mesmo público, mas oferecem outros produtos, em substituição.

Imóvel – Analisar a área do imóvel, seu estado de conservação e a iluminação. Também atentar para o espaço da fachada a ser explorada, o nível de ruído e não se esquecer de observar a segurança nos arredores. Atenção: é preferível escolher imóveis térreos.

É interessante fazer pelo menos três visitas ao local, em diferentes horários para observar o movimento de pessoas e veículos. Se considerar favorável, antes da assinatura do contrato, é necessário analisar bem os custos envolvidos: se o impacto financeiro for muito grande, é bom repensar.

Para mais informações, acesse aqui a cartilha do Sebrae.